Ипотека под материнский капитал

200

Материнский капитал

Материнский капитал – социальная услуга помощи семьям, имеющих нескольких детей на дату выхода закона, гарантировавшего такую поддержку. Данная процедура реализуется путем выдачи денежных средств полностью или частями при определенных обстоятельствах. Сумма материальной помощи на дату выхода закона – 250 тысяч рублей. В 2017 году с учетом индексации величина денежного пособия увеличилась до 453 026 рублей.

Основные цели федеральной программы:

• Покупка или строительство жилья;
• Прохождение высшего или специального обучения;
• Адаптация недееспособного ребенка и интеграция его в общественную среду путем покупки определенных предметов или оплаты конкретных услуг;
• Формирование накопительной пении.

Дополнительный капитал для семьи формируется за счет средств, выделяемых из федерального бюджета и распределенных между Пенсионными фондами субъектов РФ. Для его приобретения необходимо получить именной сертификат, выдаваемый чаще всего матерям.

Как взять выделенное пособие? Материальные средства предоставляются частями на определенные нужды или в полном объеме по достижению несовершеннолетним ребенком возраста трех лет по заявлению его родителей (за исключением погашению ипотеки — средства можно направить сразу).

Получение ипотеки под материнский капитал в банках

Наиболее актуальная проблема для молодых и многодетных семей – улучшение жилищных условий. Ипотека под материнский капитал – распространенное решение этой задачи. Различные банки предоставляют денежные средства для покупки готового или строящегося жилья при различных условиях кредитования.

В случае применения пособия на оплату основной суммы займа и погашения процентной его части – денежные средства можно использовать также в любой момент.

Условия выдачи ипотеки по материнскому капиталу в Сбербанке на приобретение готового жилья:

• Кредитование осуществляется в отечественной валюте, Евро и долларах США;
• Минимальная величина к выдаче эквивалентна 453 000 рублей;
• Максимальный срок кредита – 30 лет;
• Если кредитополучатель получает заработную плату в другом банке, он должен отработать не менее шести месяцев подряд на одном месте и обладать минимальным трудовым стажем в 12 месяцев за последние пять лет;
• Близкий родственник (супруг) может стать созаемщиком и повлиять на окончательную сумму кредитования.
• Процентная ставка от 7,4%.

Взять ипотеку под материнский капитал можно в ВТБ 24. Банк предоставляет две программы, реализуемые под материнский капитал:

1. Новостройка. Кредитная ставка – от 9,5%. Заем выдается от 500 тысяч рублей. Срок кредитования: от 5 до 50 лет. Обязательный взнос варьируется в пределах 10—20% от величины оценки жилья. Преимущество программы – отсутствие комиссионных затрат;
2. Вторичное жилье. Наиболее предпочтительная программа кредитования для молодой семьи. Процентная ставка, минимальная сумма и период кредитования аналогичен программе «Новостройка». Первичная оплата – 20% стоимости недвижимости. Если заемщик застрахует собственную ответственность, первоначальная выплата может быть уменьшена.

Условия выдачи займа в Россельсхозбанке:

• Кредитополучатель должен являться гражданином России;
• Возраст заемщика – 21—65 лет;
• Первоначальный взнос – 15%;
• Ставка кредитования – 12%;
• Период кредитования до 25 лет.

Точный калькулятор ипотеки под материнский капитал можно найти на сайтах банков или рассчитать непосредственно при посещении отделения.

Порядок и условия оформления ипотеки

Для получения займа необходимо соответствовать перечисленным условиям:

• Являться гражданином РФ;
• Обладать именным сертификатом;
• Достичь возраста 21 год;
• Не быть обремененным иным жилищным кредитом.

Как оформить ипотеку под материнский капитал?

1. Получить именной сертификат;
2. Заключить соглашение о приобретении недвижимости (сделка купли-продажи, соглашение долевого участия);
3. Посетить отделение банка или иной кредитной организации и предоставить необходимую документацию. Срок рассмотрения – до одного месяца. Выдача сотрудником банка соответствующего подтверждения – письмо об удовлетворении выдачи кредита;
4. Подать в региональный пенсионный фонд письменное прошение о переводе денежных средств в указанный банк;
5. После списания средств погашать оставшуюся задолженность равными долями.

Преимущества кредитования под материнский капитал:

• Выгода по процентам для заемщика ввиду уменьшения размера кредитования;
• Возможно внести первоначальный взнос капиталом;
• Нет необходимость ждать 3 года, если оформляется ипотека.

Недостатки кредитования под материнский капитал:

• Необходимость оформления жилья на всех членов семьи в долевую собственность;
• Сложное оформление, а при нарушении порядка сделку могут аннулировать.

Список необходимых документов

Список документов для оформления ипотеки под материнский капитал:

1. Заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на использование материнского капитала];
2. Паспорта заявителя и членов его семьи;
3. Сертификат на материнский капитал;
4. СНИЛС;
5. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилье;
6. Справка о составе семьи;
7. Выписка лицевого счета;
8. Кредитный договор;
9. Обязательство в письменной форме о согласии получателя оформить собственность в долевое владение между всеми членами его семьи.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по получению ипотеки под материнский капитал

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Анна. Как рассчитать материнский капитал, необходимый для получения ипотеки, если 2015 году из него использовались средства на обучение несовершеннолетнего ребенка в?

Ответ: Здравствуйте, Анна. Для расчета остатка средств вам необходимо из общей суммы ( 453 000 рублей) вычесть уже потраченные средства. К примеру, если Вы потратили на обучение 100 000 рублей, остаток составит 353 000 рублей. В случае проведения индексации эта сумма также будет увеличена.

Точный размер Вы можете узнать в Пенсионном Фонде лично или на сайте в личном кабинете, заказав выписку.

Заключение

Ипотека под материнский капитал – отличная возможность покупки собственного жилья для семей, обладающих несколькими несовершеннолетними детьми на период действия программы. Помимо ипотеки, денежное пособие может быть применено для следующих целей:

1. Формирования накопительной пенсии для матери;
2. Улучшения жилищных условий семей, в том числе непосредственной покупки квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
3. Оплаты за образование;
4. Покупки технических средств для интеграции детей-инвалидов или оплаты за медицинские услуги.