Выписка из квартиры при продаже

199

Выписка при регистрации по новому месту жительства

Выписка из квартиры при продаже и иных обстоятельствах осуществляется по заявлению убывающего или происходит автоматически по факту приобретения иной собственности и подачи прошения о постановке на учет по новому месту жительства.

Выписка и постановка на регистрационный учет регламентирована Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г. с последней редакцией 25.05.17 г. а также отдельными нормативными актами субъектов Федерации.

Автоматическая выписка происходит в обычном порядке, если гражданин не получил лист убытия по предыдущему месту жительства и обратился для постановки на учет в паспортный стол по новому адресу.

Срок обращения:

• Если гражданин сменил постоянное место жительства – 7 суток;
• В случае временного изменения адреса – по истечении трех месяцев;
• Если лицо пребывает в санатории, гостинице, проходит военную службу или отбывает заключение, выписка осуществляется администрацией перечисленных заведений в течение 24 часов, путем отправки официального сообщения в региональный ФМС.

Срок предоставления государственной услуги при выписке или прописке на постоянное или временное место жительства составляет 3 дня с момента подачи прошения.

Если гражданин переезжает на постоянной основе, заполняется заявление по регистрационной форме №6. В случае временной прописки – заявление типового образца №1. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6], [Бланк заявления по форме № 1].

Список документов для регистрации или выписки по месту жительства:

• Паспорт заявителя и собственника жилого помещения;
• Свидетельство о рождении (если выписываемый несовершеннолетний, не достигший возраста 14 лет);
• Заявление с прошением в регистрации установленной формы;
• Доверенность, заверенная через нотариуса (если выписка производится его представителем);
• Правоустанавливающий документ на недвижимость, куда происходит переезд;
• Выписка из ЕГРП.

Для военнослужащих-контрактников необходимо предоставить отпускной билет, а призывникам поставить соответствующую запись в приписном листе в отделении военкомата по месту убытия.

Выписка «в никуда»

Процедура выписки без указания места переезда осуществляется по заявлению гражданина. Если лицо захочет выписать «в никуда» своего несовершеннолетнего ребенка, он получит отказ от органов опеки.

Согласно законодательству России, выписка без указания места переезда допускается в случаях:

1. Передачи квартиры кредитору в результате неуплаченного займа;
2. Выезда на ПМЖ за рубеж;
3. Продажи квартиры, не обремененной правами родственников или иных лиц;
4. Отчуждения имущества и вложения вырученных средств в строительство иного жилья. Например, по договору долевого участия.

Правила действий по выписке граждан без указания определенного места жительства аналогичны обычному регистрационному учету. Выписываемый обращается с заявлением в регистрационный орган и при соблюдении определенных условий получает лист убытия.

Список документов:

• Паспорт заявителя;
• Договор купли-продажи или иной документ, на основании которого произошло отчуждение недвижимости;
• Заявление.

Если гражданин – военнослужащий, ему необходимо посетить военкомат по месту убытия и поставить соответствующую отметку.

Выписка по доверенности

Оформление доверенности на выписку актуально для лиц, которые не могут присутствовать в регистрирующем органе лично. Например, для инвалидов, пенсионеров и граждан, пребывающих за рубежом.

В тексте доверенности одно лицо предоставляет право поверенному гражданину осуществлять действия, связанные с выпиской и постановкой на регистрационный учет в пределах РФ.

Выписка через портал «Госуслуги»

Выписаться из квартиры можно через сеть Интернет посредством государственной услуги на официальном сайте Росреестра.

Порядок действий:

1. Зарегистрироваться под уникальным логином, защищенным индивидуальным паролем;
2. Под идентификационными данными войти в личный кабинет пользователя портала «Госуслуги»;
3. Пройти по вкладке «Государственные услуги»;
4. Выбрать пункт «Все услуги (по ведомствам)»;
5. Открыть вкладку «Федеральная миграционная служба»;
6. В открывшемся окне выбрать «Регистрационный учет граждан РФ…»;
7. Нажать вкладку «Снятие гражданина…»;
8. После выбора необходимой опции, нажать на кнопку «Получить услугу»;
9. Ознакомиться с черновиком услуг, согласиться с требованиями и нажать «Далее»;
10. Ввести персональные данные, сведения о квартире, прочие статистические данные и нажать кнопку «Далее»;
11. В открывшемся меню выбрать ближайшее отделение ФМС и нажать «Подать заявление»;
12. В течение трех дней заявка будет рассмотрена, и отправителю придет электронное письмо с просьбой явиться в выбранную ФМС для установки необходимого штампа и выдачи листа убытия.

Заключение

Выписка из квартиры при продаже осуществляется путем личного посещения регистрирующего органа или посредством подачи заявки через интернет. Основные особенности убытия граждан:

1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние жильцы, и собственник хочет их выписать – ему необходимо получить разрешение от органа опеки;
2. Автоматическое убытие осуществляется по факту постановки на учет и предоставления подтверждающей документации;
3. Выписка «в никуда» возможна на основании заявления гражданина и ограничена определенным сроком.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Бланк заявления по форме № 6
• Бланк заявления по форме № 1

Список законов

• Постановление правительства № 713