Список документов на приватизацию

281

Приватизация

Приватизация – бесплатная передача недвижимой собственности, находящейся в муниципальном или государственном владении, гражданам России. Процедура отчуждения производится по факту занимаемой жилплощади физическими лицами. Приватизировать квартиру можно как на совершеннолетнее, так и несовершеннолетнее лицо.

Для приобретения прав на жилье в совместной собственности необходимо получить согласие от всех ее совладельцев, включая подростков от 14 лет. Если граждане РФ используют государственную недвижимость согласно социальному найму, то ее приватизация проводится в соответствии установленным нормативным актам.

Основной документ, регулирующий правила передачи муниципального имущества во владение граждан, – закон РФ № 1541-I«О приватизации…» от 04.07.91. Со времени принятия норматив неоднократно изменялся и дополнялся.

Согласно законодательному акту, передавать жилое помещение ребенку, чей возраст менее 14 лет, можно на основании письменного заявления от родителей или представителей системы опекунства. Если несовершеннолетнему более 14, то прошение на приватизацию должно составляться от его имени, но при этом необходимо получить согласие родителей или опекунов.

Приватизации не подлежит недвижимость, находящаяся в непригодном для проживания состоянии. Также ограничения действует на следующие виды собственности:

• Жилые объекты, предусмотренные под общежития.
• Недвижимость, предназначенная для военнослужащих.
• Дома административного значения и органов государственной власти.

Иная собственность может быть передана во владение граждан на основании распоряжения управляющего конкретным жилищным фондом или муниципальным органом.

Заявление на приватизацию

Прежде чем составлять заявление на приватизацию недвижимости, необходимо определиться с количеством дольщиков и основным претендентом на правопреемство муниципального имущества. Затем следует узнать, куда подавать прошение и собрать необходимый список документов для приватизации.

В крупных городах подача заявления на приватизацию жилья осуществляется в МФЦ (многофункциональный центр). В остальных случаях следует обратиться в местную администрацию. После одобрения прошения, узаконивание перехода прав собственности с добавлением записи в учетную базу осуществляется в региональном отделении РосРеестра.

При правильном порядке подачи заявления в МФЦ следует обращаться всем лицам, достигшим 14 лет. При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность. Если есть дети малого возраста, то родители должны предоставить свидетельство об их рождении.

Если один из совладельцев возражает против приватизации, тогда необходимо получить его отказ в письменном виде и составить исковое заявление в суд для разбирательства.

Заявление на приватизацию должно содержать следующую информацию:

• Заполненную с правой стороны документа шапку. Здесь указываются Ф.И.О. заявителя с уточнением его даты рождения, гражданства, номера паспорта и адреса.
• Затем начинается основной текст заявления с прошением передать конкретную собственность. При составлении следует отметить возникающую характеристику недвижимости, будет ли она частной, совместной или долевой.
• Следующей строкой отображается будущий владелец или группа лиц, с указанием прописью полных инициалов претендентов.
• Затем необходимо описать общие технические характеристики приобретаемой собственности: количество комнат, адрес дома или квартиры.
• Основная часть заявления оканчивается указанием даты составления и росписью просителя.
• В завершительной части указываются данные граждан, проживающих на указанной жилплощади и давших свое согласие на приватизацию. Здесь необходимо написать прописью Ф.И.О. и паспортные данные совладельцев с заверением их подписью.
• В дополнение следует написать о гарантиях участников делопроизводства, что они не использовали свое право на бесплатную процедуру приватизации в ином случае, а также об отсутствии иных претендентов на указанную недвижимость.

Пример готового заявления можно скачать отсюда: [Образец заявления на приватизацию].

Документы необходимые для приватизации

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2017 году:

• Паспорта участников делопроизводства или иные документы, удостоверяющие их личности. Выдаются миграционной службой по достижению 14 лет.
• Кадастровый паспорт недвижимости. Оформляется в РосРеестре в отделении «Кадастровая Палата». Срок действительности документа – 1 год.
• Технический план строения. Восьмистраничный документ выдается лицензированным инженером в БТИ (бюро технической инвентаризации), РосРеестра или частной компанией.
• Справка о наличии права на приватизацию.
• Выписка из домовой книги. Осуществляется в ЖКУ (жилищно-коммунальное управление) многоквартирного дома или делается ксерокопия для владельцев частной недвижимости. Образец документа можно скачать: [Выписка из домовой книги].
• Договор социального найма или ордер на квартиру. Пример подобного договора: [Образец договора социального найма].

Перечень необходимой документации должен предъявляться в виде оригиналов и копий, удостоверенных у нотариуса.

Дополнительные документы на приватизацию

Дополнительный список документов для приватизации квартиры в 2017 году:

• Нотариально удостоверенное согласие супруга.
• Свидетельство о рождении. Выдается органом ЗАГС.
• План экспликации на недвижимость, если была осуществлена перепланировка. Оформляется в БТИ.
• Нотариально удостоверенная доверенность, если лицо не может самостоятельно представлять собственные интересы.
• Исковое заявление в судебные органы.

Список дополнительной документации предоставляется при необходимости по запросу государственного органа.

Заключение

Приватизация – предоставленная государством с 1991-го возможность приобрести муниципальное жилье его фактическим владельцам в собственное обладание на бесплатной основе.

1. Приватизация с согласия всех совладельцев производится в местной администрации или МФЦ на основании подачи заявления.
2. Оформление приватизационного договора без согласия одного из проживающего в указанной жилплощади гражданина производится в судебном порядке на основании искового заявления.

Образцы бланков и заявлений

Перечень бланков, используемых при подаче документов на оформление приватизации:

• Образец заявления на приватизацию
• Образец выписки из домовой книги
• Образец договора социального найма

Список законов

• ФЗ-1541-1