Льготы на капитальный ремонт

212

Капитальный ремонт

Владение имуществом предполагает наличие у собственника прав и обязанностей. Эти аспекты регулируются Конституцией и Гражданским кодексом федерации.

Поскольку владение может быть не только личным, но и общественным, а бремя содержания такового установлено законодательством, Правительством был подписан 271-ый ФЗ, датированный декабрем 2012 года. В нем оговаривается необходимость уплаты собственниками квартир взносов, которые в дальнейшем будут направлены на капитальный ремонт дома.

Капитальным ремонтом называют ряд мер, принятых для улучшения состояния объекта недвижимости и поддержания его в надлежащем виде: восстановление фасада, крыши, коммуникаций. Данное мероприятие проводится масштабно и требует значительных материальных затрат. Взносы на него носят накопительный характер. Они формируют региональный целевой фонд или аккумулируются на специальном счете. Предоставление средств на капремонт в первом случае регулируется властями, а во втором – направляются на содержание конкретного строения. Их использование по назначению производится исходя из срока эксплуатации объекта, состояния его систем, определяются они ответственными чиновниками.

Обязанность граждан производить отчисления на капремонт оговорена в 169-ой статье ЖК РФ. Расчет суммы взноса производится с учетом многих факторов, некоторые из них:

• площадь помещения, находящегося во владении гражданина;
• срок эксплуатации, установленный нормативами;
• категория, к которой относится здание.

Размер данной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 8.1 169-ой статьи ЖК РФ. От нее освобождаются:

1. собственники, проживающие в домах, в которых менее трех квартир;
2. владельцы помещений в аварийных и не подлежащих ремонту зданиях.

Аналогичное решение принимается по отношению домов, планируемых к изъятию для муниципальных нужд.

Федеральные льготы на капитальный ремонт

Законодательством федерации предусмотрены льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Они предоставляются следующим социально-незащищенным категориям граждан:

• Ветеранам труда.
• Женщинам, потерявшим мужей в ходе ВОВ.
• Инвалидам, имеющим соответствующий статус и группу.
• Ветеранам, принимавшим участие в боевых действиях
• Семьям, в которых воспитывается ребенок с ограниченными физическими возможностями.
• Лицам, пострадавшим от аварии на ЧАЭС, имеющим статус чернобыльца.
• Пенсионерам, достигшим семидесятилетнего возраста.
• Семьям, имеющим более трех малышей и получившим статус «многодетной».
• Некоторые категории сотрудников бюджетных организаций.
• Лица, пострадавшие от политического террора.

Региональные льготы на капремонт

Законодательная база Федерации предоставляет региональной власти право на самостоятельное регулирование льгот, применяемых к взносам граждан для проведения капитального ремонта. Размер данной оплаты отличается в зависимости от территории проживания владельца квартиры:

1. В Московской области и непосредственно в самой столице действуют льготы, положенные ее жителям в соответствии с 833-им Постановлением, датированным декабрем 2014 года. Данная привилегия позволяет оплачивать 50% взносов, рассчитанных исходя из стоимости в 7 рублей 50 копеек за квадратный метр. Некоторые категории жителей города и области могут полностью освобождаться от оплаты.
2. Власти культурной столицы Федерации – города Санкт-Петербург, несмотря на незначительный льготный тариф – всего 2 рубля с установленной единицы площади, предлагают сформировать ремонтный фонд в размере не менее 500 миллиардов рублей. Данная программа будет длиться в течение 25 лет.
3. Одним из передовых регионов страны в плане начала работы программы является Уфа. На данной территории ее действие датируется еще 2006 годом. Сумма взноса на капремонт напрямую зависит не только от площади помещения, но и от этажности здания. Если в доме не более шести этажей, платится 5 рублей 20 копеек с метра, владельцы квартир в высоких зданиях вносят оплату исходя из ставки в 5 рублей 80 копеек за метр. Льготные категории граждан платят половину стоимости, либо им предоставляется 100% льгота. Суммы поступают в региональный фонд, а также на счет башкирского оператора.
4. Чиновниками города Нижний Новгород установлен минимальный тариф на внесение средств в региональный фонд капремонта. Он составляет 6 рублей 30 копеек за квадратный метр. Льгота предоставляется в размере одной второй от данного значения.

Порядок оформления

Для оформления данных привилегий социально-незащищенным категориям граждан государства можно обратиться:

• На официальный ресурс по оказанию государственных услуг через сеть Internet.
• В Многофункциональный центр.
• В территориальное отделение управления социальной защиты населения.

Процедура получения льготы состоит из нескольких этапов:

1. Посещение департамента, занимающегося строительными вопросами, или организации, которая обслуживает жилой объект. Здесь заявителю предоставят информацию: входит ли данное здание в программу капитализированного ремонта, состоит ли оно на соответствующем учете.
2. При положительном ответе, полученном в вышеуказанных учреждениях, владелец должен произвести оплату всех услуг коммунального назначения. При наличии долгов за поставляемый газ, воду и прочее, снижение суммы взносов за капремонт претендентам на такую льготу невозможно.
3. Если программа утверждена, то не позже восьми месяцев с этой даты собственнику приходит документ на внесение первых средств в фонд проведения капремонта. Данная квитанция должна быть оплачена в обязательном порядке.
4. Следующим шагом станет сбор необходимого пакета документов, который вместе с квитанцией об оплате первого взноса предоставляется в многофункциональный центр, занимающийся обслуживанием граждан страны, или в другую ответственную организацию территориальной принадлежности.
5. Здесь обрабатываются все данные заявителя, и выносится определенное решение. На этот процесс отведено десять дней, по истечении которых учреждение сообщает о результате по присвоению льготы обратившемуся лицу. При положительном исходе сумма взноса уменьшается на установленный в решении процент с момента принятия такового.

Необходимые документы

Документы, необходимые для предоставления гражданину льготы/субсидии, могут быть поданы в ответственное учреждение при личном посещении, через Internet или посредством доверенного лица, при наличии нотариально заверенного бланка. Их перечень следующий:

• удостоверение личности – паспорт;
• документы, подтверждающие факт оплаты услуг коммунального предназначения;
• заявление на применение субсидии/льготы;
• квитанция об уплате первого взноса на капремонт;
• справка, подтверждающая отсутствие долгов по обязательным платежам;
• удостоверение, подтверждающее наличие статуса, который дает право на льготу;
• документ, подтверждающий, что квартира находится во владении заявителя;
• данные о получаемых доходах;
• ЕЖД и лицевой счет;
• выписка из домовой книги.

Пример по оформлению льгот на капремонт

В орган социальной защиты населения города Москва обратилась гражданка П., которой 71 год. Она является пенсионеркой и претендует на применение льготы на оплату капитального ремонта. Поскольку возраст заявителя достаточно преклонный и ей тяжело передвигаться, учреждение посетил ее представитель. При этом у него имелся полный пакет необходимых документов и оформленная нотариально доверенность от гражданки П.

Предоставленные данные были взяты на рассмотрение ответственным специалистом. Оказалось, что отсутствует квитанция об оплате первоначального взноса на капремонт. Этот факт является основанием для отказа в льготе, но представить пенсионерки дополнил пакет необходимым документом. На основании 169-ой статьи ЖК и 399 нормативного документа, датированного декабрем 2015 года, органом было принято решение о предоставлении гражданке П. субсидии. Ее размер составил 3,75 рубля за квадратный метр – 50% от минимального тарифа.

Заключение

Оплата капитального ремонта многоквартирного дома позволяет значительно улучшить состояние такового. При этом средства собираются постепенно, не влияя на материальное положение собственников. Но в Федерации существуют категории граждан, которые требуют дополнительной защиты от государства. Им предоставляются такие льготы:

1. Инвалиды ВОВ, ветераны, чернобыльцы, пенсионеры и почетные доноры в размере 50%.
2. Многодетные семьи – 30%.
3. Лица, старше 80 лет и подобные категории вправе рассчитывать на 100% льготу.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению льгот на капитальный ремонт

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Григорий. Взносы на капитальный ремонт не входят с состав оплаты услуг коммунального назначения. Могу ли я на законных основаниях отказаться от их перечисления, если нет, то на основании каких актов?

Ответ: Здравствуйте, Григорий. Согласно 169-ой статьи Жилищного Кодекса оплата коммунальных услуг обязательна. Уклонение от такового наказуемо: назначение пени, а при несоблюдении этого – подача ответственной организацией иска в суд.

Список законов

• Статья 169 ЖК РФ
• ФЗ N 271-ФЗ 25.12.2012
• ФЗ N 399-ФЗ от 29.12.2015
• Постановление от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП