Закрыть

Получение квартиры в наследство по закону

134

Наследование по закону

Глава 63 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ посвящена наследованию по закону.

Согласно главе, наследование происходит в порядке очередности и каждый преемник оповещается в том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.

Оформление наследуемой массы производится в нотариате и после определения круга наследников, нотариус выписывает свидетельство о праве на наследство.

Если в качестве наследуемого имущества выступает недвижимость, в частности квартира, то она должна находиться в полной собственности у наследодателя и иметь все правоустанавливающие и технические документы для оформления ее в собственность преемниками.

Наследование приватизированной квартиры по закону происходит с предоставлением прав собственности. Что касается неприватизированной жилплощади, то здесь преемник должен представить документы о своей регистрации в этой квартире и договор социального найма.

Наследники по закону

Наследником по закону может являться любой гражданин, отвечающий определенным требованиям. Некоторые граждане составляют завещательный акт, чтобы передать свою собственность ближайшим родственникам, однако в этом нет нужды, так как по закону в первую группу преемников включены именно дети, супруг и родители покойного.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Вторая группа включает в себя бабушек и дедушек умершего. Далее получают наследство тети и дяди. К четвертой группе преемников относят прабабушек, прадедушек владельца квартиры. Пятая очередь представлена двоюродными родственниками: внучками и внуками, бабушками и дедушками. Соответственно, в шестую группу входят правнуки и правнучки, племянники, двоюродные дяди и тети собственника.

Седьмая очередь включает родственников, не имеющих с покойным кровного родства: падчерицы, пасынки, мачеха или отчим.

Восьмая группа добавилась совсем недавно и к ней принадлежат нетрудоспособные иждивенцы, которые были на содержании покойного не меньше одного года до его кончины и не относятся к наследникам иных очередей.

Обязательным условием для получения наследства является подтверждение родственных отношений с покойным соответствующими документами. Что касается нетрудоспособных иждивенцев, то они должны доказать, что наследодатель действительно содержал их не менее чем год до его кончины, при помощи финансовых документов: выписок со счета, чеков. Государство получает имущество тогда, когда других претендентов не имеется.

Что касается наследования по праву представления, то этот случай возникает, когда наследующее лицо умирает еще до того, как наследуемая масса была открыта. Тогда вступить в права владения квартирой имеют возможность преемники умершего наследника по закону.

Получение квартиры в наследство по закону

Наследование квартиры по закону производится в определенном порядке. От претендентов на наследство потребуется:

  1. Подготовить всю необходимую документацию и посетить нотариальную контору, находящуюся по месту проживания наследодателя.
  2. Подать стандартное заявление о желании получить наследства.
  3. Документально подтвердить свое родство с покойным, предоставить техническую документацию на жилплощадь и правоустанавливающие бумаги, подтверждающие, что покойный действительно являлся собственником жилища.
  4. Нотариус определяет круг наследников по закону и, если они имеют равные права, то квартира определяется в общую долевую собственность, и выдается одно свидетельство с указанием всех преемников, либо каждому наследнику оформляется отдельное свидетельство на его долю.
  5. После этого наследник может пройти госрегистрацию своих прав на недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

Согласно законодательству, обратиться за получением наследства может любой гражданин, если он принадлежит хотя бы к одной группе наследников. На оформление свидетельства о наследовании дается полгода.

Если наследующее лицо пропустило сроки получения наследства по закону, он может подать жалобу в судебные инстанции и опротестовать выданные ранее свидетельства, аргументируя тем, что он не был извещен должным образом или не мог присутствовать на получении наследуемой массы по уважительным причинам. Если суд сочтет данные причины уважительными, то преемник будет восстановлен в правах, а выданные ранее свидетельства о праве на наследство аннулированы.

Список необходимых документов

Документы для получения наследства по закону:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Документ, подтверждающий личность преемника.
  3. Заявление о приеме наследства.
  4. Бумаги, указывающие на наличие родственных связей между покойным и наследником.
  5. Выписка из паспортного стола, где указано последнее место регистрации покойного.
  6. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  7. Выписка из БТИ, техпаспорт жилища.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Налоги и госпошлины

Получение наследства по закону налогом не облагается. Госпошлина оплачивается в обязательном порядке, и ее размер прописан в ст. 333.24 НК РФ. Госпошлина для близких родственников составляет 0,3% от стоимости жилья, но не более 100 тыс. рублей. Для всех остальных граждан – госпошлина исчисляется исходя из 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

За составление завещания в нотариальной конторе необходимо будет оплатить госпошлину в размере – 2000 рублей, а заверение акта будет стоить 100 рублей.

Для исчисления госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство также понадобится оценочный акт на квартиру, где указанно полная стоимость недвижимости.

Отказ от получения квартиры в наследство по закону

От получения квартиры по наследству можно отказаться. Данная процедура регулируется ст. 1158 ГК РФ. Более того, отказ можно оформить в пользу конкретного преемника, однако существует оговорка, что наследник не вправе отречься от обязательной доли. Отказ возможно оформить в течение шести месяцев с момента открытия наследуемой массы. Основанием для отказа может служить нежелание преемника принимать наследство. Также может возникнуть такая ситуация, когда наследство является обремененным значительными долгами, и наследник не имеет возможности решить данные проблемы. Иногда получается и так, что наследство принимается близкими родственниками и, чтобы оформить квартиру на одного человека, все остальные отказываются от имущества в его пользу.

Чтобы отказаться от наследуемого имущества, преемнику необходимо обратиться в нотариальную контору и подать соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства].

В некоторых случаях можно наткнуться на подводные камни. Иногда отречение не может быть выполнено:

  1. Когда часть наследуемой массы уже была принята наследником.
  2. Если заявка об отказе оформлена с оговорками и условиями.
  3. Если преемник уже подал заявление о принятии имущества.

Судебная практика подтверждает, что отказаться от наследства сложности не составит, если все документы оформлены правильно и заявление подано в соответствии с требованиями закона.

Пример по порядку получения квартиры в наследство по закону

Семен Ефимов потерял единственного своего родственника – отца. После похорон он обратился к нотариусу за получением имущества. Наследством являлась четырехкомнатная квартира в центре города.

Через некоторое время выяснилось, что помимо Ефимова наследницей считается и внебрачная дочь родителя.

В результате, поскольку оба наследника относятся к первой группе преемников, то им было предложено оформить жилплощадь в общей долевой собственности или каждому наследнику получить документ на свою долю.

Молодые люди выбрали второй вариант, и каждый получил свое свидетельство о праве владения частью квартиры.

Заключение

По предложенным материалам можно сформулировать несколько советов:

  1. Получение имущества по закону представляет собой призыв всех преемников в порядке очередности обозначенной в законодательных актах.
  2. Для оформления жилища по наследству потребуется доказать свои родственные узы с покойным и предоставить правоустанавливающие бумаги на жилище.
  3. Преемниками по закону считаются: родственники, лица, не находящиеся в родстве с покойным (иждивенцы или усыновленные дети, приемные родители) и государство.
  4. Получение наследства происходит при помощи нотариуса не позже полугода с момента открытия наследуемой массы.
  5. Если срок оформления пропущен, то преемник может подать заявление в суд и представить документы, поясняющие, что отсутствие было вынужденным, и получить наследуемое имущество он не мог по уважительным причинам.
  6. Для оформления наследства понадобится пакет бумаг, в том числе и документы на квартиру.
  7. За получение наследства преемник должен заплатить госпошлину, размер которой определяется исходя из цены жилплощади.
  8. Получение наследства не является налогооблагаемой сделкой. Участники сделки оплачивают госпошлину: за составление акта дарения2000 рублей, за заверение – 1000 рублей, а при получении имущества родственниками 0,3% от стоимости жилища, но не более 100 тыс. рублей.
  9. Преемник вправе оформить отказ от наследуемой массы в пользу другого преемника по закону. Для этого потребуется посетить нотариат и подать необходимое заявление.
  10. В ряде случаев отказ от наследуемого имущества не представляется возможным: если претендент на наследство уже принял имущество или его часть, а также если подал заявление о получении наследственной массы.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов


Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.