Документы для оформления квартиры, полученной по наследству

474

Наследство

Наследство – безвозмездная передача движимого и недвижимого имущества в случае смерти фактического владельца. Основание для предоставления прав собственности – завещание или законодательный акт.

Институт наследства расписан гражданским Кодексом России частью 3 разделом 5 главами 61-65. Уплата налога по безвозмездной передаче имущества определена ст. 217 п. 18 НК РФ (налоговый кодекс).

Законодательством указываются следующие виды наследования:

• Согласно завещанию.
• В соответствии закона.
• По факту представления (наследственная трансмиссия).

По завещанию претендентом на имущество является любое физическое или юридическое лицо, указанное в документе. При этом следует учитывать обязательное право на часть собственности у недееспособных граждан, находящихся на иждивении усопшего человека.

В соответствии закона правопреемство возникает по порядку степени родства. В этом случае, супруг и дети усопшего обладают преимущественным правом перед его братьями или сестрами. А они имеют прерогативу в сравнении с племянниками умершего и его дальними родственниками.

Наследственная трансмиссия возникает в результате смерти лица, претендующего на имущество. В этом случае право собственности передается близкой родне умершего человека, а при их отсутствии – государству.

Список документов для оформления наследуемой квартиры через нотариуса

Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру, если делопроизводство оформляется через нотариуса:

• Заявление о претензии на обладание наследством. Оформляется у нотариуса или в местной администрации.
• Свидетельство о смерти наследодателя или аналогичный судебный вердикт. Выдается органом ЗАГС на основании медицинского заключения либо судом.
• Выписка из домовой книги о количестве жильцов в наследуемой недвижимости. Оформляется в отделении паспортного стола или ЖЭУ (жилищно-эксплуатационное управление).
• Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность.
• Текст завещания (при наличии).
• Документ, удостоверяющий родство между заявителем и умершим (свидетельство о браке, рождении или иная справка).
• Заполненный собственноручно бланк или лист с перечнем всех известных претендентов на наследство.
• Справка об оценочной стоимости жилья. Выдается БТИ (бюро технической инвентаризации). На основании оценки будет произведен расчет пошлины за нотариальные услуги.
• Экспликация на недвижимость – подробный технический план строения. Оформляется в БТИ.
• Выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав). Выдается в РосРеестре на основании прошения и оплаты пошлины.
• Справка лицевого счета. Оформляется в МФЦ (многофункциональный центр) или органом местного самоуправления. Она необходима для удостоверения об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Подача заявки с претензией на недвижимость осуществляется не позднее полугода с момента ухода из жизни владельца. При исключительных обстоятельствах — в срок, не превышающий одного года. После предоставления перечисленного списка документов будет открыто наследственное дело по факту заявления от просителя. На заключительном этапе делопроизводства претенденту на квартиру предоставляется свидетельство о праве на наследство.

Список документов для оформления наследуемой квартиры через суд

Необходимые документы для вступления в наследство после смерти через суд:

• Исковое заявление.
• Кадастровый паспорт на квартиру (с 2016 года выписку из ЕГРН) и технический план строения.
• Документ, удостоверяющий родство.
• Внутренний паспорт заявителя.
• Завещание (при наличии).

Приведенный перечень является необходимым при подаче иска в судебном порядке. Дополнительная документация, которая может понадобиться, приведена в параграфе выше.

Текст завещания должен быть составлен на отдельном документе. В содержании указывается полное Ф.И.О. наследодателя и наследника, а также их точные паспортные данные. Обычно завещание удостоверяется через нотариальную контору. Исключение рассмотрено статьей 1129 ГК РФ, когда завещателю грозит смерть, и он не в состоянии представить документ для нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство

Удостоверяющий лист прав обладания собственностью называется свидетельством о наследовании. Он предоставляется в соответствии нормативного акта или завещания через 6 месяцев с момента начала делопроизводства. Ускоренное получение документа возможно при отсутствии иных претендентов на недвижимость.

Помимо удостоверения полномочий обладания собственностью, выданный документ предоставляет возможность продать или переоформить жилье.

Свидетельство оформляется по адресу возникновения делопроизводства по наследству. Оно выдается нотариусом или уполномоченным лицом по факту приема заявления, текста завещания, а в некоторых случаях решения судебного органа.

Правоустанавливающий документ на наследство должен содержать следующую информацию:

• Адрес и дату оформления свидетельства.
• Ф.И.О. нотариуса.
• Законное основание для передачи собственности (статья или номер вердикта суда).
• Ф.И.О. наследодателя.
• Реквизиты получателя с указанием паспортных данных.
• Состав или перечень имущества.
• Адрес расположения или хранения указанной собственности.
• Штамп исполнителя и номер документа.
• Порядковый номер регистрации в Росреестре.
• Уплаченная стоимость за делопроизводство.
• Реквизиты и подпись нотариуса.

Заключение

Наследование – безвозмездная передача собственности на основании кончины владельца. Оно оформляется в нотариальной конторе с обязательной регистрацией в РосРеестре.

1. Передача имущества производится в соответствии текста завещания или по закону.
2. Правом на владение наследством обладают родственники умершего человека в порядке близости кровных уз, установленных законом.
3. Документы для оформления наследства предоставляются в суд или нотариусу.
4. Независимо от родства, обязательным правом наследования обладают нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении умершего гражданина.
5. Срок предъявления претензий на имущество – не позднее 6 месяцев с момента его открытия.

Список законов

• Статья 217 НК РФ
• Статья 1129 ГК РФ