Закрыть

Кадастровая стоимость квартиры

94

Оценка недвижимости

Зачастую для совершения купли-продажи имущества, либо при страховании недвижимости, а также при получении наследства, владельцы обращаются в специализированные компании для проведения оценки своей квартиры, дома, комнаты.

Иными словами, оценка недвижимости представляет собой процедуру, при выполнении которой определяется текущая стоимость объекта в соответствие с рыночными показателями.

Регулируются такие отношения Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В данном правовом акте прописан порядок проведения оценки, правила, ограничения.

Видов оценок существует несколько. Одной из них является кадастровая стоимость квартиры, которая считается условной ценой жилплощади и записывается в документах, представляемых Росреестром собственнику. О том, как рассчитать данный показатель, прописано в федеральном законе.

Обычно, кадастровая стоимость используется для исчисления налогов и сборов или при расчете пошлины, которая подлежит оплате при оформлении наследства. Каждому объекту недвижимости присваивается индивидуальный кадастровый номер, который записывается в паспорт.

Методы определения кадастровой стоимости квартиры

О том, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прописано в федеральном законе. Наиболее простым вариантом является обращение к официальному сайту Росрееста. Вся необходимая информация имеется на электронном ресурсе и ее можно посмотреть онлайн. Кадастровая стоимость квартиры по адресу определяется путем заполнения необходимой формы с указанием места регистрации и номера объекта. Недостатком такого способа является то, что данные могут быть устаревшими.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Если у собственника имеется кадастровый паспорт недвижимости, то определить стоимость объекта труда не составит. В документе эта информация является обязательной и изменяется лишь раз в пять лет.

Кроме бумажного носителя, собственник может заказать электронный кадастровый паспорт, где также будет указана необходимая информация. Изготовление документа может занять от 10 минут до суток. Стоимость такой услуги составляет двести рублей.

Можно обратиться в Росреестр лично и получить кадастровую выписку или справку с указанием текущей стоимости жилплощади. Такая необходимость возникает, если требуется официальный документ, снабженный соответствующими подписями и печатями.

Где узнать кадастровую стоимость без лишних хлопот? Разумеется, самым простым вариантом является обращение к имеющейся документации на квартиру. Если такой возможности нет, то можно воспользоваться сайтом кадастровой палаты и проверить данные там.

Документы для получения справки в кадастровой палате

Чтобы получить справку, заявителю следует подготовить такие документы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • заявление. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление в кадастровую палату];
  • технический паспорт на квартиры – оформляется в БТИ в течение 10 рабочих дней;
  • если поэтажный план жилища не включен в техпаспорт, то его также потребуется предоставить;
  • экспликация – пояснительная записка к плану жилплощади, содержащая полное описание жилья и дату последнего обследования.

Все документы предоставляются в виде копий, однако сотрудник кадастровой палаты должен ознакомиться и с оригиналами.

По подаче полного пакета документов, заявитель получает расписку в их получении и сотрудник Росреестра сообщает дату, когда следует получить выписку. Срок изготовления выписки составляет около 10 дней.

Если, по мнению собственника, в справке указана завышенная стоимость жилища, он может обратиться в суд для того, чтобы оспорить данный факт.

Заключение

В итоге можно сделать несколько заключений:

  1. Оценка недвижимости не является обязательной процедурой, однако без ее выполнения нельзя провести ряд сделок и выполнить некоторые правовые действия.
  2. Кадастровая стоимость имущества представляет собой условную цену жилья, которая используется для начисления налоговых платежей и оформления наследства.
  3. Каждому объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер.
  4. Рассчитывается данный показатель в соответствии с алгоритмом, прописанным в законодательстве, путем замера площади помещения и умножения его на утвержденные коэффициенты.
  5. Данные о размере показателя можно получить различными методами: на сайте Росреестра, при посещении ведомства, посмотреть в имеющейся документации на квартиру.
  6. Для оформления справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, владельцу жилплощади потребуется собрать пакет необходимой документации и обратиться в Росреестр. На изготовление бумаги отводится не более десяти рабочих дней.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов


Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.