Выписка и расселение

1211

Выписка

Выписка – миграционная политика государства, связанная с контролем учета убытия граждан из места фактического проживания. При осуществлении этой процедуры в общий реестр численности населения федеральной службой заносится графа о выписке физического лица. Последнему проставляется штамп в паспорте, или выдается документ, удостоверяющий такой факт.

Отмена регистрации по месту жительства в связи с убытием регламентируется Постановлением Правительства (ПП) РФ № 713 от 17.07.95 г. Отдельные моменты, связанные с возможностью принудительной выписки прописаны Жилищным кодексом РФ, статьями: 35, 56, 83, 91.10.

Обычный срок выписки из квратиры по месту проживания в ФМС (миграционная служба) – 3 дня. Если операция осуществляется местным органом самоуправления в небольшом городе или поселении – 4-7 суток.

Порядок выписки из квартиры

Основания для отмены регистрации места жительства:

• При продаже жилья по личному обращению бывшего собственника.
• Смена постоянного адреса проживания.
• Выписка гражданина сотрудниками миграционной службы в связи с обнаруженными нарушениями правовых требований при регистрации.
• Выписка из квартиры через суд.
• По случаю факта фиктивного проживания.
• Признание выписываемого гражданина усопшим.
• Прекращения срока пользования жильем указанного договором аренды или социального найма.
• Систематическое нарушение правил пользования помещением.
• Отмена разрешения для проживания в муниципальной собственности в качестве нуждающихся граждан.
• Изменение маршрута для кочевого образа жизни, если он пролегает по административной территории отличной от регистрации.

Инструкция по порядку выписки из квартиры:

1. Подготовить необходимую документацию.
2. Посетить региональную миграционную службу.
3. Заполнить заявление по предоставленному образцу формы №6 об убытии. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
4. Передать заполненный бланк с документацией сотруднику ФМС. Уплата госпошлины для граждан РФ не предусмотрена.

Какие документы для выписки из квартиры предоставляются:

• Документ, удостоверяющий личность просителя.
• Основание для выселения: договор купли-продажи, копия договора аренды, регистрация по новому месту жительства, заявление об убытии.
• Домовая книга или выписка из нее.
• Нотариально удостоверенная доверенность. Если гражданин не в состоянии самостоятельно посетить государственный орган.
• Свидетельство о рождении и браке. В случае выписки несовершеннолетнего лица, не достигшего 14-ти лет.

Частные случаи выписки из квартиры

Убытие гражданина с прежнего места жительства по доверенности

Выписка по доверенности возможна в случае недееспособности либо отсутствия гражданина с невозможностью осуществлять делопроизводство лично.

Отчуждение прав на жительство через суд

Основание – исковое заявление о выписке из квартиры, поданное в судебные органы фактическим собственником имущества. Документ должен содержать в себе основанную на законодательстве причину для выселения. Одно из условий для проживающих в коммунальной собственности – пребывание на общей территории без согласия соседей. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о снятии с регистрационного учета].

Отмена регистрации места жительства для несовершеннолетних

Если несовершеннолетнее лицо достигло 14-ти лет – выписка осуществляется при его личном присутствии в миграционной службе. При этом необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность.

Выписка усопших людей

В случае выписки умершего гражданина необходимо предоставить свидетельство о смерти. Оно составляется органом ЗАГС на основании медицинского заключения о кончине человека.

Дополнительный случай автоматической выписки – решение суда о признании прописанного лица мертвым ввиду его долгого отсутствия.

Расселение

Заселение граждан в наиболее благополучные для них районы и жилые помещения в связи с добровольной или принудительной утратой прежнего места жительства, а также выселение жителей из коммунальной собственности либо недвижимости, пришедшей в состояние ветхости, называется расселением.

Географическая составляющая расселения – естественный или принудительный демографический процесс расселения на развиваемые территории.

Юридический аспект – выселение граждан из аварийного жилья не соответствующего нормам безопасности или согласно иной программы расселения квартир.

Варианты расселения

Расселение коммунальных квартир осуществляется по следующим причинам:

• В целях улучшения эксплуатационных показателей помещения – осуществление капитального ремонта или устранение изношенных конструкций. В этом случае граждане получают равное по характеристикам жилье;
• Если муниципальное жилье было признано аварийным. При этом выплачиваются субсидии из Федерального фонда содействия.

Перечень причин для расселения населения из ветхого и аварийного жилья:

1. Признание недвижимости непригодной для обитания в соответствии ПП № 47 от28.01.2006.
2. Получение предписания от администрации города о сносе дома.
3. Вынесение судом вердикта о выселении.
4. Получение распоряжения от комитета имущественных отношений с требованием освободить жилплощадь.

Принудительное выселение

Принудительное выселение осуществляется на основании законов РФ, а также в соответствии судебного решения.

Список основных требований:

1. Если квартира приватизированная – процесс выселения производится в результате незаконной перепланировки недвижимости и отказа ее устранить.
2. Снос аварийного имущества.
3. Выселение членов семьи бывшего собственника на основании ст. 292 ГК РФ.
4. Отчуждение права пользования имуществом в результате расторжения брака.
5. В случае прекращения членства для жилищного кооператива и товарищества.
6. Выселение граждан из служебных жилых помещений в результате увольнения.

Список законов

• Постановление правительства № 713
• Статья 35 ЖК РФ
• Статья 56 ЖК РФ
• Статья 83 ЖК РФ
• Статья 91 ЖК РФ
• Постановление правительства № 47
• Статья 292 ГК РФ