Приостановление осуществления кадастрового учета
5453Содержание статьи:
- Кадастровый учет объектов недвижимости
- Основания для приостановления осуществления кадастрового учета
- Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета
- Сроки приостановления осуществления кадастрового учета
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по приостановлению осуществления кадастрового учета
- Заключение
- Список законов
Кадастровый учет объектов недвижимости
Согласно Федеральному Закону №122 , в Российской Федерации был создан и продолжает функционировать Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это образование или свод информативных данных, который постоянно пополняется, изменяется и систематизируется.
В рамках кадастрового учета производится контроль эксплуатирования участков землепользования, строительных объектов, а также жилых площадей. В реестре регистрируются и территориальные разграничения субъектов РФ.
Определенные виды имущества не могут быть зарегистрированы в ГКН. К таким относятся: космические объекты, производственные комплексы, включающие в себя отдельные предприятия, участки недр, водные и воздушные суда.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Целями кадастрового учета являются:
- Гарантирование гражданам их юридических прав на конкретный объект.
- Предоставить налоговой службе страны информацию для начисления земельного и имущественного налогов.
- Использовать информацию для управления субъектами государства.
- Включить объекты кадастра в экономический оборот страны, чем спровоцировать рост ВВП.
В результате регистрации имущественный объект получает индивидуальный номер, указываемый в кадастровом плане, согласно которому и ведется дальнейший учет.
Основания для приостановления осуществления кадастрового учета
Приостановление кадастрового учета может произойти в ряде случаев:
- Заявка не соответствует утвержденной форме и содержанию.
- Расположение объекта совпадает с местонахождением другого помещения (частичное или полное совпадение кроме случаев, когда имущество относится к преобразуемой недвижимости).
- Если существуют противоречия между информацией, которая предоставлена заявителем, и данными, имеющимися в кадастровой службе.
- Граница участка землепользования имеет пересечения с территориальной зоной, муниципальным образованием или границей соседствующего участка.
- Предоставлен не весь пакет документации для постановки недвижимости на учет.
- Если к объекту недвижимости нет доступа.
При наличии подобных обстоятельств, сотрудниками кадастровой службы проводится проверка на предмет ошибок в ГКН и только потом выносится решение о приостановке регистрации до устранения препятствий.
Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета
Окончательно решение относительно регистрации объекта выносится кадастровым регистрирующим органом. Для перерыва в регистрировании, сотрудник ведомства сначала должен убедиться в наличии законных оснований для совершения этих действий. Только в этом случае принимается решение о приостановке.
В документе должны содержаться:
- Основания приостановления осуществления кадастрового учета.
- Возможные причины появления этих оснований.
- Действующие ссылки на законодательные акты, обосновывающие обозначенные причины.
- Рекомендации по устранению препятствий.
Вынесенный акт можно оспорить в судебном порядке. Обжалование осуществляется путем подачи претензии на действия сотрудника ведомства. Заявление в суд могут подать собственник объекта или представитель.
Сроки приостановления осуществления кадастрового учета
На проверку заявки и сопутствующей документации, ведомству, как и при отказе, отводится 20 дней. Уведомить собственника лично исполнительный орган обязан не позже рабочего дня, следующего за тем, когда было принято решение. Извещение отправляется заказным письмом с описью вложения, а может быть послано на электронный адрес, если таковой прописан в заявке. В этом случае информирование производится не позднее пятого рабочего дня с момента вынесения решения.
Если основанием приостановки стала доработка документации, то заявителю возвращается квитанция об уплате госпошлины. У себя ведомство оставляет заверенные копии предоставленных бумаг.
Срок на исправления отводится в соответствии с основаниями приостановления, однако он не должен превышать трех месяцев. Время, предоставленное на внесение поправок, начинает считаться с момента вынесения решения о приостановке.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по приостановлению осуществления кадастрового учета
Вопрос: Меня зовут Евгений Павлович. Порядка трех недель назад подал заявление на постановку в качестве кадастрового объекта своего загородного дома совместно с земельным участком. До этого заказал у специализирующейся фирмы межевание и изготовление соответствующего плана. Оплатил за эту услугу крупную сумму денег.
Сделаю небольшое отступление, дом расположен в пределах сельского поселения, и от соседских построек мой участок отделяет более двух метров по всему периметру.
Вчера получил решение об отказе. Основанием стало то, что мой участок имеет пересечения с границей соседнего участка.
На устранение недочетов предоставили три месяца. Как мне поступить дальше? Может стоит обратиться в суд? Имею ли я право предъявить претензии фирме, выполнившей межевание?
Ответ: Добрый день. В вашей ситуации следует сделать запрос в Росреестр относительно расположения другого участка и сравнить его координаты с вашими. Еще один вариант – это возможная ошибка при межевании специалиста, который осуществлял съемки. Для этого вам следует обратиться в эту фирму и потребовать разъяснений.
В любом случае приостановка регистрации была определена верно, на основании ст. 26 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. Обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета результатов не принесет.
Наиболее правильным вариантом будет устранение препятствий для постановки на учет и повторная подача соответствующей заявки. Предъявить претензии конторе по межеванию можно только в том случае, если у вас имеется соответствующий договор на оказание услуг и квитанции об их оплате.
Заключение
В итоге можно сделать ряд выводов:
- Информация обо всех имущественных объектах страны вносится и систематизируется в процессе кадастровой регистрации.
- Приостановление осуществления кадастрового учета производится в соответствии с перечнем оснований, прописанных в федеральном законе.
- Приостановление регистрационного процесса выполняется только после того, как будут определены основания для этого действия.
- В акте должна содержаться информация об основаниях приостановки, а также пояснение причин их возникновения. В документе прописываются действующие ссылки на те законодательные акты, которые стали основополагающими для принятия решения.
- На проверку заявления и документации отводится 20 дней, после чего в течение пяти суток заявитель должен быть уведомлен о приостановке регистрации.
- Извещение может быть вручено лично, послано по почте или направлено в электронный ящик заявителя.
- Срок, данный на исправление, должен соответствовать основаниям и не может превышать трех месяцев с момента принятия решения.
- Принятое решение заявитель или его полномочный представитель может обжаловать в судебной инстанции, путем подачи соответствующей претензии.
Список законов
- Федеральный Закон №122
Вам будут полезны следующие статьи
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!