Отказ от доли в приватизированной квартире
2869Содержание
- Приватизация
- Способы отказа от доли в приватизированной квартире
- Порядок отказа от доли в приватизированной квартире посредством оформления договора дарения
- Порядок отказа от участия в приватизации
- Последствия отказа от доли в приватизированной квартире
- Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от доли в приватизированной квартире
- Пример по отказу от доли в приватизированной квартире
- Заключение
- Образцы заявлений и бланков
- Список законов
Приватизация
Приватизация – бесплатная операция по предоставлению государственной недвижимости в частные руки. Эта процедура носит безвозмездный характер для людей, которые фактически занимают указанную жилплощадь. Передача прав собственности носит бесплатный характер, но за осуществление услуг государственных служащих на оформление правоустанавлива
Возникновение производства для приватизации осуществляется со сбора правоустанавлива
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Если ребенок не достиг возраста 14 лет, за него делопроизводство осуществляет один из родителей или опекун.
Если в квартире проживают только несовершеннолетн
Бесплатная передача муниципальной и государственной собственности регулируется законом РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года с последними внесенными правками от 28.02.2015 года. Отдельные моменты для особых слоев населения, например для военнослужащих, регламентируется отдельными указами правительства или подведомственног
Способы отказа от доли в приватизированной квартире
Приватизация государственной недвижимости происходит с образованием частной, совместной или долевой собственности. Если переход имущества осуществляется с разделением вещного права на отдельные части, любой гражданин, фактически проживающий в указанном помещении, может отказаться от своей доли в пользу другого лица.
Если претендент на имущество, приватизированно
е до 31 мая 2001 года, скончался, то его доля признается равнозначной и переходит к правопреемнику в порядке наследования (ст. 3.1 закона «О приватизации…»).
Разделение правопреемства на доли вызывает значительные сложности при попытке продать долю или реорганизовать такую недвижимость. Это является основной причиной передачи определенной части имущества достойному правообладателю. Обычно отказ от доли в приватизированно
Законные основания для передачи собственных прав:
- составление договора дарения;
- отказ от приватизации;
- оформление купли-продажи.
При заключении дарственной, правопреемник не может требовать дополнительных уступок. Если доля на приватизированну
Нельзя подарить долю несовершеннолетн
Отказ от участия в приватизации осуществляется безвозмездно или на основании договора купли-продажи. За собственником, который отчуждает часть имущества, сохраняется право на дельнейшую приватизацию другого жилья.
Нельзя отказаться от имущества в пользу конкретного гражданина, при этом освобождаемая доля будет разделена поровну между оставшимися претендентами.
Если отказ от приватизации одного из прописанных произошел на основании продажи собственной доли, право на повторную процедуру для получения муниципальной собственности на бесплатной основе такой гражданин более не имеет.
Порядок отказа от доли в приватизированной квартире посредством оформления договора дарения
При желании оформить отказ от доли в приватизированно
- Получить правоустанавлива
ющий документ, удостоверяющий факт обладания долей на указанное жилое помещение. - Собрать иную документацию.
- Составить договор дарения. При этом соглашение может быть составлено самостоятельно в письменном виде в трех экземплярах либо в нотариальной конторе.
- Зарегистрировать составленный документ в региональном отделении РосРеестра путем заполнения образца заявления. С образцом можно ознакомиться здесь: [Образец отказа от приватизации].
- В течение 30 дней получить заверенное соглашение с порядковым номером регистрации.
- Подать прошение о приватизации в МФЦ (многофункционал
ьный центр) или отделение местной администрации. Эта процедура осуществляется дееспособными гражданами, которые прописаны в указанном жилом помещении и достигли возраста 14 лет. - В течение двух месяцев получить правоустанавлива
ющую документацию на недвижимость.
Подача бумаг для делопроизводства в государственные органы осуществляется всеми проживающими в жилом помещении гражданами, достигшими возраста 14 лет и получившими паспорта. Интересы малолетних детей при приватизации представляют их родители или опекуны. В случае недееспособности заинтересованног
Список документов для отказа от доли приватизированно
- Правоустанавлива
ющий документ на недвижимость. - Кадастровый паспорт.
- Технический план.
- Паспорта участников делопроизводства.
- Выписка из домовой книги.
Порядок отказа от участия в приватизации
При добровольном отказе от доли приватизированно
Если в течение трех лет (срок исковой давности) этот гражданин объявит себя обманутым или докажет оказываемое на него давление со стороны приобретателей доли, тогда передачу части недвижимости можно оспорить в судебном порядке.
Порядок добровольного отказа:
- Написать письменный отказ с рекомендуемым заверением у нотариуса. При отчуждении права на приватизацию мотив действий указывать необязательно;
- Посетить МФЦ или местную администрацию и предоставить письменный документ. Также можно приложить бланк отказа к документации на приватизацию собственности и доверить делопроизводство правопреемникам.
Заверение отказной формы в нотариальной конторе является необязательной, но рекомендованной, так как при собственноручном составлении документа впоследствии могут возникнуть проблемы. Например, по истечении времени владелец доли может подать исковое заявление в суд с требованием возвратить законную часть его имущества. Мотивация может быть следующая: давление со стороны совладельцев либо введение в заблуждение.
При заполнении отказа от доли приватизированно
- Правоустанавлива
ющая справка на владение частью недвижимости; - Внутренний паспорт гражданина РФ.
Отказаться от части имущества можно в процессе приватизации. Если недвижимость уже передана в частные руки, отчуждение доли на собственность осуществляется в любой срок.
Последствия отказа от доли в приватизированной квартире
После отказа от доли в приватизированно
Последствия отчуждения части имущества:
- Если отказ от доли произошел в результате оформления дарственной или договора купли-продажи, гражданин обязан выписаться из отчужденной собственности и покинуть жилое помещение по первому требованию фактического владельца недвижимости.
- Если отказ произошел в добровольном порядке при помощи письменного заявления – гражданин сохраняет за собой право на проживание. Даже при продаже такого имущества третьим лицам выписать физическое лицо будет затруднительно даже через суд. Законные основания для выписки в этом случае – причинение умышленного вреда совладельцам или намеренное ухудшение состояния жилого помещения.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от доли в приватизированной квартире
Вопрос: Добрый день. Наша семья из трех человек: дееспособные супруги и несовершеннолетний сын хотим приватизировать муниципальную квартиру, в которой фактически проживаем более 10 лет. Можно ли передать долю нашего сына одному из родителей?
Ответ: Здравствуйте. Согласно закону «О приватизации» и Жилищного кодекса РФ передать долю на недвижимость несовершеннолетн
его затруднительно. Единственный выход в вашей ситуации – получить разрешение от органа опеки.
Пример по отказу от доли в приватизированной квартире
Гражданин Симонов А. написал отказ в письменном виде от доли в муниципальной собственности в пользу своей сестры. Нотариально удостоверять документ не стали. Через 5 лет Симонов решил вернуть свое право на квартиру с целью продажи ее части. Мотивация отказа – ввод в заблуждение.
Согласно судебному разбирательству, требование Симонова А. было признано утраченным в связи с просрочкой исковой давности.
Заключение
Отказ от доли в приватизированно
- Передача части имущества по дарственной.
- Отчуждение доли собственности путем ее продажи.
- Добровольный отказ согласно письменному заявлению.
Основные моменты законного отказа от части недвижимости:
- Переход права собственности наступает с момента регистрации передаточного акта;
-
Отказ от приватизации и право пожизненного проживания взаимосвязаны в случае добровольного отказа от доли приватизированно
й квартиры в пользу иного совладельца.
Образцы заявлений и бланков
Отказаться от доли можно при помощи следующих бумаг:
- Образец отказа от приватизации
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!