Выселение из неприватизированной квартиры
673Содержание
- Вступление
- Добровольное выселение из неприватизированной квартиры
- Принудительное выселение из неприватизированной квартиры
- Порядок выселения из неприватизированной квартиры
- Наиболее популярный вопрос и ответ на него по выселению из неприватизированной квартиры
- Пример по выселению из приватизированной квартиры
- Заключение
- Список законов
Вступление
Неприватизирован
Выселение из такого помещения может происходить в добровольном или принудительном порядке.
Добровольное выселение из неприватизирован
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Принудительное выселение производится против желания лиц, занимающих жилое помещение. Эта процедура осуществляется с привлечением судебного и исполнительного органа власти. В некоторых случаях гражданам предоставляется иное помещение, равное или меньшего размера по сравнению с отчуждаемым имуществом.
Добровольное выселение из неприватизированной квартиры
Добровольное отчуждение муниципальной собственности происходит в связи с единогласным желанием всех проживающих граждан или отдельного индивида. Основания для выселения:
- Переезд на новое место жительства.
- Нежелание пребывающих лиц в дальнейшем занимать государственную недвижимость.
Для официального оформления убытия, физическому лицу необходимо предоставить письменное заявление о выселении в отделение РосРеестра, где осуществлялась предварительная регистрация прав на пребывание.
Если в муниципальной квартире проживают несовершеннолетн
Принудительное выселение из неприватизированной квартиры
В третьем разделе ЖК РФ (Жилищный кодекс России) регламентируется институт временного предоставления гражданам государственной недвижимости, а также рассматриваются нормы эксплуатации такого жилья и порядок его отчуждения на основании определенных условий.
Иск о выселении из неприватизирован
- Если муниципальное жилье ветхое и подлежит сносу или капитальному ремонту.
- В случае ухудшения технического состояния объекта недвижимости по вине пребывающих граждан.
- Если не производятся коммунальные платежи в ЖКХ или иное домоуправление, или они осуществляются периодически сроком более 6 месяцев.
- Закончился срок аренды государственной собственности, указанный в договоре социального или служебного найма.
- Ввиду передачи жилого помещения муниципальному образованию или религиозной структуре.
Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение людей из муниципального жилого помещения происходит через суд. При этом участникам делопроизводства может быть предоставлена иная квартира в следующих случаях:
- Дом признан аварийным и подлежит сносу.
- Недвижимость подлежит изъятию в пользу государства или религиозного объединения.
- Объекту недвижимости присвоен статус нежилого помещения.
- Дом подлежит длительной реконструкции.
Выселение из неприватизирован
Если граждане, занимающие жилплощадь, систематически нарушают порядок эксплуатации собственности или мешают соседям – они могут быть выселены в судебном порядке.
Основания для выселения без предоставления иной жилплощади:
- Постоянное отсутствие по указанному адресу.
- Добровольное выселение.
- Создание препятствий в пользовании имуществом для других проживающих.
- Приобретение иного жилого помещения.
- Отказ от уплаты части коммунальных платежей конкретным физическим лицом.
В случае изменения или порчи технического состояния квартиры – наймодатель (фактический собственник имущества) обязан предоставить виновной стороне время для ее устранения. При отказе восстановить нарушенную конструкцию – производится принудительное выселение без предоставления жилплощади.
Согласно ст. 91 ЖК РФ, если один из членов семьи лишен родительского права и нахождение совместно с детьми признано невозможным – ему следует освободить жилое помещение без получения компенсации.
Выселение из неприватизирован
ной квартиры за неуплату регулируется ст. 90 ЖК РФ. На основании норматива неплательщики будут выселены в судебном порядке с предоставлением иной недвижимости, соответствующей по техническим характеристикам социальному найму в общежитии.
Если выселяемые граждане претендуют на предоставление жилого помещения, это оговаривается в соответствующем судебном решении. Здесь же указываются технические характеристики квартиры и место ее нахождения. Недвижимость должна быть в черте населенного пункта, где расположена отчуждаемая собственность. При ином случае необходимо получить письменное согласие от переезжающих лиц.
Предоставляемая собственность должна соответствовать характеристикам жилого помещения, а также быть равной по площади. Если граждане занимали квартиру, состоящую из двух комнат, они претендуют на такое же жилье.
Порядок выселения из неприватизированной квартиры
Процедура выселения в добровольном порядке:
- Собрать необходимую документацию, устанавливающую право пребывания в муниципальной собственности.
- Составить письменное заявление о добровольном выселении.
- Посетить МФЦ (многофункционал
ьный центр) или РосРеестр для выписки.
Освобождение муниципальной недвижимости в принудительном порядке с предоставлением жилья:
- Составить исковое заявление с причиной выселения (оформляется заинтересованной стороной: наймодателем, соседями или одним из пребывающих граждан).
- Подготовить необходимые документы и предоставить их в суд.
- На основании прений получить соответствующее решение с указанием места для переселения.
- Посетить РосРеестр для заключения нового договора социального найма и оформить передаточный акт.
Освобождение муниципальной недвижимости в принудительном порядке без предоставления жилплощади:
- Собрать правоустанавлива
ющие документы и составить исковое заявление в суд. - На основании веской причины получить соответствующее решение.
- На основании вердикта посетить РосРеестр и составить заявление с прошением о выселении указанного гражданина.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по выселению из неприватизированной квартиры
Вопрос: Добрый день. Можно ли выписать на принудительной основе прописанное в неприватизирован
ной квартире лицо, которое долгое время отсутствует в связи с работой в другом регионе РФ?
Ответ: Здравствуйте. В соответствии ЖК РФ и ГК РФ, если гражданин отсутствует более 6 месяцев, и вы это можете подтвердить, тогда выселение возможно в судебном порядке.
Пример по выселению из неприватизированной квартиры
Гражданин Петров А.В. на фоне бытовой драмы выгнал из муниципальной недвижимости свою гражданскую супругу Морозову Е.Н., прописанную по указанному адресу. Обратившись в правоохранительн
ые органы, Морозова совместно с участковым инспектором посетила Петрова по адресу проживания. Выслушав доводы гражданина, сотрудник составил акт о противоправном препятствовании для проживания. На основании акта в судебном порядке было принято решение о принудительном выселении Петрова А.В. из неприватизирован
ной квартиры без предоставления иной собственности.
Заключение
Выселение из неприватизирован
- Добровольное выселение возникает ввиду желания гражданина покинуть муниципальную квартиру.
- Принудительная процедура осуществляется через суд. Основные причины: состояние жилища не соответствует необходимым техническим характеристикам или проживающие люди систематически нарушают правила пользования недвижимостью.
- Выписка из неприватизированной квартиры осуществляется на основании соответствующего заявления или решениея суда в регистрирующем органе или многофункциональ
ном центре.
Список законов
- Жилищный кодекс РФ
- Гражданский кодекс РФ
- Статья 84 ЖК РФ
- Статья 90 ЖК РФ
- Статья 91 ЖК РФ
Вам будут полезны следующие статьи
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!