Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
279Содержание
- Приватизация
- Условия приватизации квартиры с учетом несовершеннолетних детей
- Порядок приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Документы для приватизации
- Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- Наиболее популярный вопрос и ответ на него по приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- Заключение
- Образцы заявлений и бланков
- Список законов
Приватизация
Приватизация – государственная уступка гражданам РФ в однократном бесплатном приобретении жилья из муниципального фонда. Основание для начала этой процедуры – подача заявления в местную администрацию о передаче прав на имущество. Претендент на обладание жилплощадью должен фактически проживать на указанной территории.
Процедура приватизации регламентирована Законом РФ № 1541-I «О приватизации…» от 04.07.91. На протяжении нескольких десятилетий норматив подвергался неоднократным изменениям и дополнениям. Окончательная поправка была осуществлена 29.02.2016.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Институт бесплатной передачи имущества в пользу физических лиц начал действовать в 1991 году с распадом союзных республик. На тот момент большинство недвижимости находилось в ведении муниципальных органов и производственных кооперативов. Переход на рыночную экономику потребовал от властей начать процесс реорганизации жилищного фонда.
Недвижимость, которая не подлежит приватизации:
- Здания для общего проживания – общежития.
- Военные городки и дома для расквартирования военнослужащих.
- Объекты недвижимости, предназначенные для деятельности государственных органов.
- Дома, признанные аварийными и подлежащие сносу либо капитальному ремонту.
Остальные объекты жилой недвижимости могут быть переданы в частные руки.
Основное требование для приватизации – отсутствие задолженностей перед муниципальными органами, а также претензий со стороны судебно-исполнит
ельной власти.
Если совладельцы жилого помещения не согласны с порядком отчуждения имущества или был получен отказ от приватизации несовершеннолетн
Согласно действующему закону, граждане РФ имеют возможность приватизировать недвижимость один раз за период своей жизни. Если несовершеннолетний участвовал в приватизации, то после 18 лет он может провести процедуру повторно.
Упрощенная схема отчуждения государственного имущества в собственность гражданина производится с согласия всех жителей. Если в такой квартире проживают дети, достигшие возраста 14 лет, приватизация квартиры с несовершеннолетн
Условия приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей
В случае проживания в муниципальной собственности исключительно несовершеннолетн
Если процедура приватизации осуществляется после смерти родителей ребенка, то органом опеки назначается законный представитель. Он, на основании нормативного акта, в течение трех месяцев оформляет заявление о приватизации в государственных органах и составляет передаточный акт, согласно которому несовершеннолетн
ий становится фактическим владельцем имущества.
Если ребенок на момент кончины родителей достиг возраста 14 лет и получил паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность, то процедура осуществляется им самостоятельно. Но при этом необходимо получить разрешение от опекунов или совета попечителей.
Приватизация на несовершеннолетн
Порядок приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
Приватизация квартиры с несовершеннолетн
- Если в муниципальной квартире проживают взрослые лица, необходимо получить разрешение на приватизацию от каждого из них.
- Собрать необходимую документацию и обратиться к фактическому владельцу муниципальной собственности. Чаще всего следует посетить МФЦ (многофункционал
ьный центр) или отделение местной администрации. - По факту приема составить образец заявления с прошением о приватизации. В этот документ должны быть включены все совладельцы данной жилплощади с указанием их паспортных данных, удостоверенных собственноручным
и подписями. - При подаче заявления должны присутствовать все совладельцы имущества, включая несовершеннолетн
их детей, достигших возраста 14 лет. В противном случае законному представителю малолетнего ребенка необходимо предоставить свидетельства о рождении. - Процедура рассмотрения заявления имеет ограниченную продолжительност
ь в два месяца. В случае нарушения прав заявителя в исполнении делопроизводства в указанный срок, согласно ст. 8 «Закона о приватизации…», проситель может обратиться в суд. - После выписки разрешения и принятия необходимой документации производится обязательная регистрация перехода прав собственности в РосРеестре, где осуществляется ввод данных в учетную государственную базу.
- При регистрации или после нее составляется передаточный акт. Он выдается представителем государственного или муниципального образования, чья собственность отчуждается по принципу бесплатной приватизации.
Документы для приватизации
Необходимая документация:
- Паспорта всех совладельцев имущества, достигших возраста 14 лет.
- Свидетельство о рождении для малолетних детей.
- Выписка из домовой книги. Пример можно скачать здесь: [Бланк выписки из домовой книги].
- Кадастровый паспорт на имущество и технический план строения.
- Договор социального найма. Пример соглашения: [Образец договора социального найма].
- Выписка из лицевого счета на квартиру.
- Разрешение органов опеки и попечительства.
- Квитанция об уплате госпошлины за предоставленные государством услуги.
Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Передача недвижимости с проживающими в ней детьми обладает следующими особенностями:
- Согласно ст. 11 «Закона о приватизации…», если приватизация осуществлялась ранее достижения ребенком совершеннолетия, то впоследствии он сохраняет право совершить аналогичную процедуру повторно.
- Участие в приватизации несовершеннолетн
их детей подразумевает предоставление определенных уступок и льгот. В случае проживания несовершеннолетних детей в муниципальной квартире самостоятельно, если у них преждевременно скончались родители, бремя расходов за передачу недвижимости несет фактический владелец имущества – муниципальный орган.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Николай. В 2008 году проживал в муниципальной квартире со своей матерью и отчимом, когда они приватизировали государственное жилье на себя. На тот момент я был прописан по другому адресу в доме отца, но фактически проживал с матерью. При оформлении заявления на приватизацию меня не включили в список совладельцев имущества, хотя мне было 15 лет. Могу ли я сейчас доказать суду свое право на обладание собственностью?
Ответ: Добрый день, Николай. Доказать судебным органам свое требование на единоличное обладание приватизированно
й в 2008 году квартирой вы не сможете, но обладаете правом предъявить свои претензии на часть доли такой недвижимости. Более того, на основании «Закона о приватизации», вас обязаны были включить в список совладельцев. Поскольку это нарушения прав гражданина, передаточный акт будет признан недействительным , а квартира подлежит повторной приватизации уже с участием нынешних фактических жильцов имущества. Срок исковой давности в вашем случае – 10 лет.
Заключение
Приватизация государственной или муниципальной квартиры с проживающими в ней несовершеннолетними лицами осуществляется с разрешения их законных представителей.
- Если ребенок достиг возраста 14 лет, он должен присутствовать в регистрационном отделении лично.
- Интересы малолетних детей представляют их родители или опекуны. В противном случае органом попечительства назначается законный представитель.
- Приватизация жилого помещения без участия ребенка, проживающего по указанному адресу, будет признана незаконной.
Образцы заявлений и бланков
Для приватизации квартиры с учетом прав несовершеннолетних потребуются следующие бумаги:
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!