Документы для оценки недвижимости
1344Содержание статьи:
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости производится в том случае, когда собственник желает совершить со своим имуществом какие-либо операции. К таковым относятся сделки купли-продажи, дарения, мены, оформление ипотеки, раздел квартиры и страхование жилища. Иногда подобная процедура может потребоваться при оформлении наследства у нотариуса.
Оценка нужна для того, чтобы рассчитать размер госпошлины, заключить сделку, учитывая реальную стоимость имущества, либо правильно оформить страховку на помещение.
Правильно проведенная работа позволит владельцу узнать реальную стоимость своей недвижимости. В современном мире оценка недвижимости стала одной из самых востребованных процедур. По этой причине появились организации, занимающиеся такой деятельностью на профессиональном уровне. Обращение к специалистам позволяет сэкономить время и получить желаемый результат.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Подобную деятельность регулирует Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с указанным правым актом можно дать определение оценке недвижимости.
Под этой процедурой следует понимать процесс установления стоимости конкретного объекта недвижимости или некоторых прав с учетом рыночных показателей. Заказчик самостоятельно выбирает, при помощи какого вида стоимости будет оцениваться имущество. Итоги оценки излагаются в соответствующем отчете, который при необходимости, в судебных спорах становится существенным доказательством.
С целью проведения оценки, собственник может обратиться к профессиональным исполнителям. Все что потребуется — это собрать и передать перечень необходимых документов. По итогам выполненных работ владелец получает соответствующую отчетность.
Список документов для проведения оценки
Для проведения экспертной оценки заказчик должен собрать и представить пакет обязательной документации. О том, какие нужны бумаги, можно узнать у исполнителя работ.
Документы для оценки квартиры потребуются такие:
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество, а именно акт купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарственная или судебное решение.
- Техпаспорт на жилплощадь из БТИ.
- Личные документы собственника.
- При необходимости представляется акт о смерти владельца квартиры, свидетельство о заключении брака, акт о рождении.
Техпаспорт БТИ представляет собой справочный документ, где прописана вся информации о квартире. К таковым относятся: общая площадь помещения, количество комнат, наличие балкона, лоджии. Также указывается высота потолков и тип коммуникационных сетей. Получить бумагу возможно в местном БТИ в течение десяти дней.
Помимо необходимых бумаг, потребуется информация об обременениях, если таковые имеются. В том случае, когда квартира состоит в долевой собственности, личные документы предоставляются каждым владельцем.
Договор на проведение оценки
Законом предусмотрена только письменная форма договора о проведении оценки имущества. Срок действия соглашения ограничен временем, которое отводится на выполнение заказанных услуг по оценке.
Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора на проведение оценки недвижимости].
Конкретная дата исполнения работы прописывается в соглашении.
В договоре должна содержаться следующая информация:
- С какой целью проводится оценка недвижимости.
- Полное описание объекта оценки с дальнейшим выполнением идентификации – определением тип помещения.
- Вид определяемой стоимости помещения.
- Дата проведения работ.
- Наименование заказчика и исполнителя с указанием места проведения работ, наличием лицензии и полными реквизитами.
- Стандарты деятельности, связанной с оценкой имущества.
- Права и обязанности сторон.
По итогам проведения работ, заказчик получает отчет об оценке, с указанием стоимости имущества. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец отчета об оценке квартиры].
Заключение
В заключение следует отметить:
- Потребность в оценивании недвижимости возникает при проведении собственником каких-либо правовых действий или при заключении юридически значимых сделок. К таковым относятся: купля-продажа, мена, страхование, получение наследства.
- Для проведения оценки владелец имущества может обратиться к специалистам.
- Какие документы для оценки квартиры потребуются, устанавливается законом.
- Обязательным условием выполнения работ является заключение соответствующего договора в письменной форме.
- В документе должны быть прописаны все условия оказания услуги, включая реквизиты сторон, описание объекта и стандарты проведения работ.
- В результате собственник получает отчет с указанием оценочной стоимости жилого помещения.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!