Закрыть

Документы для оценки недвижимости

701

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости производится в том случае, когда собственник желает совершить со своим имуществом какие-либо операции. К таковым относятся сделки купли-продажи, дарения, мены, оформление ипотеки, раздел квартиры и страхование жилища. Иногда подобная процедура может потребоваться при оформлении наследства у нотариуса.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва и МО:

    +7 499 553 09 05

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    +7 812 425 13 98

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Оценка нужна для того, чтобы рассчитать размер госпошлины, заключить сделку, учитывая реальную стоимость имущества, либо правильно оформить страховку на помещение.

Правильно проведенная работа позволит владельцу узнать реальную стоимость своей недвижимости. В современном мире оценка недвижимости стала одной из самых востребованных процедур. По этой причине появились организации, занимающиеся такой деятельностью на профессиональном уровне. Обращение к специалистам позволяет сэкономить время и получить желаемый результат.

Подобную деятельность регулирует Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с указанным правым актом можно дать определение оценке недвижимости.

Под этой процедурой следует понимать процесс установления стоимости конкретного объекта недвижимости или некоторых прав с учетом рыночных показателей. Заказчик самостоятельно выбирает, при помощи какого вида стоимости будет оцениваться имущество. Итоги оценки излагаются в соответствующем отчете, который при необходимости, в судебных спорах становится существенным доказательством.

С целью проведения оценки, собственник может обратиться к профессиональным исполнителям. Все что потребуется — это собрать и передать перечень необходимых документов. По итогам выполненных работ владелец получает соответствующую отчетность.

Список документов для проведения оценки

Для проведения экспертной оценки заказчик должен собрать и представить пакет обязательной документации. О том, какие нужны бумаги, можно узнать у исполнителя работ.

Документы для оценки квартиры потребуются такие:

  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество, а именно акт купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарственная или судебное решение.
  • Техпаспорт на жилплощадь из БТИ.
  • Личные документы собственника.
  • При необходимости представляется акт о смерти владельца квартиры, свидетельство о заключении брака, акт о рождении.

Техпаспорт БТИ представляет собой справочный документ, где прописана вся информации о квартире. К таковым относятся: общая площадь помещения, количество комнат, наличие балкона, лоджии. Также указывается высота потолков и тип коммуникационных сетей. Получить бумагу возможно в местном БТИ в течение десяти дней.

Помимо необходимых бумаг, потребуется информация об обременениях, если таковые имеются. В том случае, когда квартира состоит в долевой собственности, личные документы предоставляются каждым владельцем.

Договор на проведение оценки

Законом предусмотрена только письменная форма договора о проведении оценки имущества. Срок действия соглашения ограничен временем, которое отводится на выполнение заказанных услуг по оценке.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора на проведение оценки недвижимости].

Конкретная дата исполнения работы прописывается в соглашении.

В договоре должна содержаться следующая информация:

  • С какой целью проводится оценка недвижимости.
  • Полное описание объекта оценки с дальнейшим выполнением идентификации – определением тип помещения.
  • Вид определяемой стоимости помещения.
  • Дата проведения работ.
  • Наименование заказчика и исполнителя с указанием места проведения работ, наличием лицензии и полными реквизитами.
  • Стандарты деятельности, связанной с оценкой имущества.
  • Права и обязанности сторон.

По итогам проведения работ, заказчик получает отчет об оценке, с указанием стоимости имущества. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец отчета об оценке квартиры].

Заключение

В заключение следует отметить:

  1. Потребность в оценивании недвижимости возникает при проведении собственником каких-либо правовых действий или при заключении юридически значимых сделок. К таковым относятся: купля-продажа, мена, страхование, получение наследства.
  2. Для проведения оценки владелец имущества может обратиться к специалистам.
  3. Какие документы для оценки квартиры потребуются, устанавливается законом.
  4. Обязательным условием выполнения работ является заключение соответствующего договора в письменной форме.
  5. В документе должны быть прописаны все условия оказания услуги, включая реквизиты сторон, описание объекта и стандарты проведения работ.
  6. В результате собственник получает отчет с указанием оценочной стоимости жилого помещения.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов


Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:

    +7 (499) 553 09 05

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    +7 812 425 13 98

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.