Ипотека 6 % на весь срок кредитования

21

21.05 | 14:40

 

Ипотека под 6 процентов на весь срок: последние новости

Ежегодно в феврале Президент России Путин выступает с посланием к депутатам Думы и российскому народу. В этом обращении руководитель страны подчеркивает основные тенденции развития страны на грядущий год, расставляя нужные акценты.

В текущем обращении по программе Владимира Путина важный акцент сделан на реализацию мер по социальной поддержке незащищенных слоев населения, в частности:

• пенсионеров;
• для семей с двумя, тремя и более детьми;
• военных пенсионеров и ветеранов;
• инвалидов.

Вопрос жилья для многих семей с детьми является важнейшим. Съемные квартиры, проживания в стесненных обстоятельствах с родителями мужа или жены — это не те условия, в которых должны воспитываться дети. Именно поэтому лидер государства предложил расширить срок предоставления ипотеки под 6% годовых на весь период кредитования по покупке недвижимости для категорий семей, которые будут указаны ниже.

Важно отметить, что по Указу Президента льгота будет действовать как для граждан, которые уже оформили кредит, так и для тех, кто возьмет ипотеку в этом и последующих годах. Решение жилищного вопроса – это один из шагов к повышению рождаемости и, соответственно, преодолению углубляющегося в РФ демографического кризиса.

 

Кому положена льготная ипотека под 6 %

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году? Право на получение льготы в виде скидки при оплате процентов по ипотеке могут претендовать семьи:

• второй ребенок родился после 2018 года;
• третий, четвертый и более ребенок появился на свет в аналогичный период.

Важно отметить, что перечень потенциальных получателей льготы с апреля 2019 года, как отмечают многие новости, по закону расширен. Ранее на такую услугу от государства не могли рассчитывать семьи с четырьмя и более детьми.

 

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Условия получения ипотеки под 6 процентов по государственной программе следующие:

• приобретение недвижимости осуществляется только у юридического лица. Исключение предоставляется только для жителей Дальнего востока, которые сами решают у кого покупать;
• недвижимость покупается только во вновь возведенном доме. Опять таки, из-за критической демографической и экономической ситуации в ДФАО жители получили исключительное право на вторичное жилье, в том числе и в сельской местности;
• жители Дальневосточного округа пользуются ставкой в размере 5%, а не 6, как представители всех остальных регионов государства.

Как будет происходить сама процедура? На протяжении 30 дней после принятия Постановления Правительства РФ банки подают заявку на участие в проекте субсидирования. После этого они ежемесячно подают АИЖК списки заемщиков, которым положены льготы, и суммы компенсации по кредитам данных лиц.

Для граждан процедура будет выглядеть следующим образом. При заключении нового кредитного договора ипотеки все месячные платежи независимо от принципа погашения долга (аннуитет либо разными частями) рассчитываются по ставке в 6 или 5 процентов годовых. Если же кредит оформлен ранее (рефинансирование), то заемщик должен:

• собрать документы, подтверждающие право на получение скидки;
• обратиться в банк, который выдал кредит, и написать заявление;
• получить новый график платежей после перерасчета.

Важно знать, что банк как финансовое учреждения в результате реализации программы социальной поддержки семей с детьми абсолютно ничего не потеряет, так как государство компенсирует разницу между договорной и рыночной ставкой кредитования.

Заемщики перед обращением за субсидией должны учитывать еще некоторые условия госпрограммы:

• максимальная сумма кредита в большинстве регионов РФ составляет 6 000 000 рублей. Для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт — Петербурга и Ленинградской области повысили лимит в 2 раза;
• дата оформления займа — не ранее 1 января 2018 года;
• первоначальный взнос по кредиту — не менее 20% от стоимости недвижимости;
• заем оформляется исключительно в национальной валюте;
• устанавливается аннуитетный платеж;
• страхование жизни заемщика и страхование сохранности объекта залога.

 

Как получить льготную ипотеку

Для получения выгодного кредита после принятия постановления потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

1. Собрать необходимый пакет документов:
   • паспорта заемщиков;
   • справки о доходах членов семьи (2-НДФЛ);
   • свидетельство СНИЛС заемщика;
   • военный билет (если заемщик — мужчина в возрасте до 27 лет);
   • заверенная работодателем копия трудовой книжки для подтверждения факта официального трудоустройства;
   • детские свидетельства о рождении;
   • документы на недвижимость (при необходимости).
2. Обратиться в банк, предоставить бумаги и оформить заявление на получение кредита.
3. Рассчитать ипотеку по калькулятору.
4. Ожидать решение кредитного комитета.
5. Подписать договор с кредитно-финансовым учреждением.

Если семейная ипотека уже оформлена ранее, то должник:

1. Обращается в банк с заявлением о перерасчете.
2. Подписывает с организацией дополнительное соглашение об изменении ставки и новый график погашения займа.

 

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

Отметим, что льготная ипотека для многодетных семей в этих банках выдается по нормам, изложенным в постановлении Правительства. Рассмотрим другие условия. Сбербанк России предлагает:

• минимальную сумму займа — 300000 рублей;
• возможность приобретения как нового, так и строящегося юридическим лицом жилья (квартира, частный дом, часть дома по принципу «таун — хаус», помещение вместе с землей;
• кредит оформляется на срок от 1 до 30 лет.

Единственное отличие программы кредитования в ВТБ заключается в том, что там не установлен минимальный размер кредитования. Какие банки еще дают такой вид кредитования можно посмотреть на сайте Центробанка РФ.

Решать жилищный вопрос с помощью ипотеки – это выгодно, так как переплата с господдержкой будет минимальной, а квартира есть уже сейчас.