Закрыть

Расходы собственников жилых помещений

244

Плата за услуги ЖКХ

Аббревиатура ЖКХ расшифровывается как «жилищные», «коммунальные» и «хозяйственные». Относятся эти определения к услугам, которые ежемесячно предоставляют гражданам различные организации, занимающиеся подачей в дома электричества, горячей и холодной воды, газа, тепла, а также обслуживающие канализации, вывозящие мусор и обеспечивающее техническое содержание домовладений. С недавних пор в расходы на ЖКХ стали входить и суммы, предназначенные на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Все расчеты по начислению для граждан сумм по оплате ЖКХ производятся на основе Постановления правительства, которое было принято еще в 2011 году и ежегодно корректируется с учетом особенностей текущего периода. В основе расчета лежат тарифные ставки на предоставляемые услуги и фактический размер их потребления. Собственники должны установить в своем жилье счетчик учета тепла, электричества, газа, горячей и холодной воды. В случае их отсутствия, начисление платы за ЖКХ производится на основании норм потребления на 1 человека и фактического расхода на каждый конкретный жилой многоквартирный дом.

Обслуживающие дома управляющие компании обязаны ежемесячно предоставлять жильцам квитанции на оплату, в которых указывается объем предоставленных услуг, их стоимость и общая сумма начисления. Об изменениях тарифов граждане уведомляются заранее в письменной форме.

Плата за содержание жилого помещения

Управление многоквартирным домом — это платная услуга, которую жильцы покупают у определенных компаний. Если их что-то в ней их не устроит, они вправе отказаться от прежней управляющей домом компании, выбрать новую или начать управлять своим домом самостоятельно.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Содержание общей собственности многоквартирных домов тоже требует финансирования. Размер платы за управление многоквартирным домом регламентируется в статье 156 Жилищного Кодекса. Порядок оплаты обязательных платежей установлен статьей 155. Он разделяет виды оплаты для жильцов, которые являются собственниками жилья, и проживающими в квартирах многоквартирных домов на условиях социального найма. Согласно этой статье, порядок уплаты ЖКХ разрабатывается и устанавливается товариществами собственников жилья. Оплата услуг производится в соответствии с заключенными договорами между жильцами и управляющими компаниями.

Состав обязательных платежей описан в статье 154 ЖК РФ. В него входят: плата за содержание и ремонт помещений общего пользования, уборку домовой территории, а также общие затраты на горячую и холодную воду, тепло, освещение подъездов, подвалов и чердачных помещений, канализацию. В каждом многоквартирном доме установлены общие счетчики, которые и позволяют вести учет такого вида расходов.

Плата за капитальный ремонт

В ходе эксплуатации любое строение ветшает и требует значительных финансовых вложений для проведения его ремонтных или восстановительных работ. С 2014 года в России была введена система обязательных платежей, которые должны направляться на капитальные ремонты многоквартирных домов. Такое решение оспаривалось группой граждан в Конституционном суде, однако, по итогам рассмотрения этого иска было принято решение о правомочности введения таких сборов.

Обязанности по уплате ежемесячных взносов на ремонты общей площади строения описаны в статье 169 ЖК РФ. Согласно статье 154, взнос на капитальный ремонт включен в структуру общих платежей на ЖКХ. Можно не платить такие взносы жителям аварийных домов, подлежащих расселению. Обязанность по уплате возникает после того, как жильцы квартир становятся их собственниками. Размер взносов на 1 квадратный метр площади в различных регионах страны имеет свою величину. С тех, кто не оплачивает взносы, они удерживаются в судебном порядке.

Право на компенсации предоставляется участникам ВОВ, ветеранам труда, инвалидам и чернобыльцам. Освобождаются от их уплаты граждане, возраст которых старше 80 лет, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер затрат на капитальные ремонты зависит от доли жильцов в общей собственности. Решения о трате собранных сумм должны приниматься на общем собрании собственников жилья. Принятое решение оформляется протоколом.

Заключение

  1. Оплата ЖКХ производится в соответствии с Жилищным Кодексом. О том, какой размер будет установлен в текущем году, решает правительство.
  2. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными.

Список законов


Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:

    + 7 499 703 38 31

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    + 7 812 627 15 60

  • Вся Россия:

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.