Закрыть

Расходы собственников жилых помещений

316

Плата за услуги ЖКХ

Аббревиатура ЖКХ расшифровывается как «жилищные», «коммунальные» и «хозяйственные». Относятся эти определения к услугам, которые ежемесячно предоставляют гражданам различные организации, занимающиеся подачей в дома электричества, горячей и холодной воды, газа, тепла, а также обслуживающие канализации, вывозящие мусор и обеспечивающее техническое содержание домовладений. С недавних пор в расходы на ЖКХ стали входить и суммы, предназначенные на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

Все расчеты по начислению для граждан сумм по оплате ЖКХ производятся на основе Постановления правительства, которое было принято еще в 2011 году и ежегодно корректируется с учетом особенностей текущего периода. В основе расчета лежат тарифные ставки на предоставляемые услуги и фактический размер их потребления. Собственники должны установить в своем жилье счетчик учета тепла, электричества, газа, горячей и холодной воды. В случае их отсутствия, начисление платы за ЖКХ производится на основании норм потребления на 1 человека и фактического расхода на каждый конкретный жилой многоквартирный дом.

Обслуживающие дома управляющие компании обязаны ежемесячно предоставлять жильцам квитанции на оплату, в которых указывается объем предоставленных услуг, их стоимость и общая сумма начисления. Об изменениях тарифов граждане уведомляются заранее в письменной форме.

Плата за содержание жилого помещения

Управление многоквартирным домом — это платная услуга, которую жильцы покупают у определенных компаний. Если их что-то в ней их не устроит, они вправе отказаться от прежней управляющей домом компании, выбрать новую или начать управлять своим домом самостоятельно.

Содержание общей собственности многоквартирных домов тоже требует финансирования. Размер платы за управление многоквартирным домом регламентируется в статье 156 Жилищного Кодекса. Порядок оплаты обязательных платежей установлен статьей 155. Он разделяет виды оплаты для жильцов, которые являются собственниками жилья, и проживающими в квартирах многоквартирных домов на условиях социального найма. Согласно этой статье, порядок уплаты ЖКХ разрабатывается и устанавливается товариществами собственников жилья. Оплата услуг производится в соответствии с заключенными договорами между жильцами и управляющими компаниями.

Состав обязательных платежей описан в статье 154 ЖК РФ. В него входят: плата за содержание и ремонт помещений общего пользования, уборку домовой территории, а также общие затраты на горячую и холодную воду, тепло, освещение подъездов, подвалов и чердачных помещений, канализацию. В каждом многоквартирном доме установлены общие счетчики, которые и позволяют вести учет такого вида расходов.

Плата за капитальный ремонт

В ходе эксплуатации любое строение ветшает и требует значительных финансовых вложений для проведения его ремонтных или восстановительных работ. С 2014 года в России была введена система обязательных платежей, которые должны направляться на капитальные ремонты многоквартирных домов. Такое решение оспаривалось группой граждан в Конституционном суде, однако, по итогам рассмотрения этого иска было принято решение о правомочности введения таких сборов.

Обязанности по уплате ежемесячных взносов на ремонты общей площади строения описаны в статье 169 ЖК РФ. Согласно статье 154, взнос на капитальный ремонт включен в структуру общих платежей на ЖКХ. Можно не платить такие взносы жителям аварийных домов, подлежащих расселению. Обязанность по уплате возникает после того, как жильцы квартир становятся их собственниками. Размер взносов на 1 квадратный метр площади в различных регионах страны имеет свою величину. С тех, кто не оплачивает взносы, они удерживаются в судебном порядке.

Право на компенсации предоставляется участникам ВОВ, ветеранам труда, инвалидам и чернобыльцам. Освобождаются от их уплаты граждане, возраст которых старше 80 лет, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер затрат на капитальные ремонты зависит от доли жильцов в общей собственности. Решения о трате собранных сумм должны приниматься на общем собрании собственников жилья. Принятое решение оформляется протоколом.

Заключение

  1. Оплата ЖКХ производится в соответствии с Жилищным Кодексом. О том, какой размер будет установлен в текущем году, решает правительство.
  2. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными.

Список законов


Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.